Ruhige 3 Zi.-Altbau-Wohnung Nähe Gleisdreieck/Viktoriapark

Beschreibung

Wir bieten zum Tausch: Sehr ruhig gelegene Altbau-Wohnung im zweiten Hinterhof (2. Stock) und suchen eine größere Wohnung in sehr gutem Zustand in Mannheim.

Wir bieten:

94 qm mit 3 großen Zimmern (ca. 18, 24, 26qm) und hohen Decken
10 qm Küche mit Einbauküche (aus 2017; Ablöse wird erwartet)
Badezimmer mit Badewanne, jedoch ohne Fenster, nicht saniert
2. Stockwerk

Das Haus befindet sich zwischen Gleisdreieckpark und Viktoriapark. Der Bergmannkiez ist 5 Min zu Fuß entfernt.
U-Bahnen: U7, U6 Mehringdamm; U1, U7 Möckernbrücke
S-Bahnen: S1, S2 Yorckstraße
Einkauf: Rewe (1 Min.), LPG (3 Min.), Aldi & Lidl (5 Min,); Bio Company (7 Min.); Gemüse/Fleischhändler (Nachbarhaus), sowie Fußgängerzone Bergmannstraße

Zu betonen ist die extrem ruhige Lage der Wohnung. Man hört tagsüber und nachts fast keine Geräusche von den Nachbarn.

Privater Eigentümer mit freundlicher Hausverwaltung, die sich kümmert. Hausmeisterin lebt im Haus und kümmert sich um Hof und Grünanlagen. Freundliche und ruhige Nachbarschaft.
Kleiner Spielplatz und Brunnen im Hinterhof. Toll für Familien.

Die Wohnung ist nicht saniert, das merkt man an den Badfließen aus den ca. 1980ern Jahren, außenliegenden Heizungsrohren, teilweise unschön abgeschlossenen Fußleisten, teils unschönen Tapeten. In der gesamten Wohnung liegt Laminat. In der Küche haben wir neuen Vinyl-Fließen verlegt. Kellerabteil vorhanden, jedoch nicht komplett trocken, zum Abstellen von Rädern etc. geeignet.

Wir suchen eine größere Wohnung, die in gutem Zustand ist.