Tausche 3Z-Altbau m.Garten gegen 4Z m.Blk. in FFM Mitte-Nord

Beschreibung

Tauschen helle und schöne 3 Zimmer Altbau-Wohnung mit Garten(mitbenutzung) in ruhiger Lage in "Alt-Ginnheim" gegen eine größere 4-Zimmer Wohnung in ähnlicher Lage mit Balkon (siehe Beschreibung unten!!! Bitte lesen :-) )

Unsere Wohnung bietet:

Küche: heller Raum mit geräumiger Einbauküche, dort ist auch noch Platz für ein kleinen Tisch für 3-4 Pers. Die Küche wird vom Vermieter kostenlos vermietet.

1 Wohnzimmer und 1 Arbeits-/Kinderzimmer: hell mit großen Fenstern Richtung Westen. Jeweils 15qm groß mit Durchgang ohne Tür (könnte aber laut Vermieter selbstständig eingebaut werden bei Bedarf, dann hätte man 2 getrennte Räume). Schöne Holzdielen mit Gebrauchtspuren.

Schlafzimmer: großzügig und gut geschnitten, knapp 15qm, nach hinten raus Richtung Garten, sehr ruhig, Richtung Osten. Ebenfalls Holzdielen.

2 kleine praktische Abstellkammern (ehem. Frankfurter Bad) vorhanden.

Tageslichtbad: kleines Bad mit schmaler Badewanne und WC. Ausstattung nicht nagelneu aber in Ordnung.

Das Highlight ist der Garten, der mit der Familie, die in der Wohnung darüber wohnt (und sehr nett ist!) geteilt wird. Der Garten ist sehr groß mit Staudenbeeten, Wiese, Pergola, Grillecke, Hochbeeten, Platz zum Rennen/Toben/Spielen/Feiern und geht nach hinten raus - ein Traum für Familien und Gartenliebhaber*innen!

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 3 Parteien-Hauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und im Garten gibt es einen Schuppen für Fahrräder.

Ruhige Lage in Alt-Ginnheim, 8 Min Fußweg zur U-Bahn "Ginnheim", Bushaltestelle 39 in 5 Min erreichbar. Wunderbar ruhig gelegen, in nur 5 Min ist man zu Fuß im Niddapark! Rewe, Bäckerei, Sportlerin, Paketshop & Pizzaria ebenfalls in unmittelbarer Laufnähe. Mit dem Rad ist man in 10 Min auf der belebten Leipziger Straße in Bockenheim. Die Wohnung wird vor Neueinzug frisch gestrichen. Heizkosten (Gas) sind nicht in NK enthalten. Freundliche und ruhige Nachbarn und nette, famlienfreundliche Vermieter (Privatperson).

Unsere Vermieter sind noch nicht informiert. Ich denke aber sie würden sich auf einen Tausch einlassen. Ggf. wir der Nettomietpreis in Zukunft etwas höher ausfallen, da wir schon eine Weile in der Wohnung wohnen und die Miete nie erhöht wurde. Unsere Vermieter wünschen sich als Mieter Nichtraucher und bevorzugt soweit wir das einschätzen können junge Familien, Hunde könnten ggf. möglich sein, bei anderen Haustieren wissen wir es nicht. Alle weiteren Details müssen mit dem Vermieter geklärt werden.

Wir suchen eine 4 Zimmer Wohnung in den angegebenen Stadtteilen im Frankfurter Norden mit guter Verkehrsanbindung (U-Bahn oder Bus 39). Idealerweise in Dornbusch, Eschersheim süd, Eckenheim oder nördl. Ginnheim (Nordend-West, Innenstadt III & Preungesheim sind auch möglich). Andere Stadtteile kommen leider NICHT in Frage.

Neben der Lage wäre ein MUSS für uns: helle und ruhig gelegene Wohnung, eine Badewanne und ein großer Balkon/Loggia (oder Terrasse). Außerdem wäre ein Fahrradabstellgelegenheit mit Überdachung notwendig und ganz besonders wichtig sind uns ein gutes Miteinander mit den Nachbarn, sehr gerne auch mit Familien mit Kindern. Wir sind Nichtraucher, haben keine Haustiere und können Schufaauskunft und Festanstellung nachweisen.

Klingt anspruchsvoll? Wir bieten dafür aber auch eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Garten in einem sehr angenehmen und unterschätzten Stadtteil Frankfurts!