Tausche 2-Zi Altb. Whg München gg Whg in Berlin

Beschreibung

Liebe Interessenten,

zum Tausch steht ab sofort meine gemütliche 2-Zimmer Altbau-Wohnung in München-Giesing gegen eine 1-3 Zi Wohnung in Berlin, vorzugsweise Prenzlauer Berg, Schöneberg, Friedrichshain, Neukölln, Kreuzberg.
Der Mietpreis ist für Münchner Verhältnisse recht günstig. Zu den Nebenkosten von derzeit 65.- kommen noch die Abrechnung für Strom und Gas von den Münchner Stadtwerken.
Die Wohnung befindet sich im einem ruhigen Wohngebiet, 200 Meter von der U-Bahn-Station Wettersteinplatz (U1) entfernt, 8 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad sind es ca 5 Minuten bis an die Isar.
In der Nähe befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Getränkeladen, Post, Zahnärzte etc.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus (Deckenhöhe 2,60 Meter, neue Fenster).
Statt einem Balkon gibt es einen weitläufigen begrünten Innenhof mit alten Bäumen, der zum Grillen und Relaxen einlädt. Zur Wohnung gehört eine 4 qm große Abstellkammer sowie ein geräumiges Kellerabteil. Vor dem Haus finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten (Anwohnerparken).
Im Schlafzimmer, im Wohnzimmer und im Flur sind Holzdielen verlegt, in der Küche PVC, im Tageslichtbad Fliesen.
Die Einbauküche, der Tisch und die Eckbank gehören zur Ausstattung. Spülmaschine und Kühlschrank sowie Mobiliar können ggf. übernommen werden.
Es handelt sich um einen tierfreien Nichtraucher-Haushalt. Glasfaser-Anschluss für Internet ist vorhanden.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet, Küche und Bad nach Osten. Man hat morgens in der Küche die aufgehende, abends in Schlaf- und Wohnzimmer die untergehende Sonne.
Das Haus und deren Bewohner sind ruhig, das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt.
Bei meinem Einzug vor 5 Jahren habe ich die Wohnung renoviert (gestrichen, Dielenboden freigelegt und abgeschliffen, Fußbodenleisten verlegt etc.).
Aus beruflichen Gründen werde ich meinen Wohnort nach Berlin verlegen und freue mich auf schöne Tauschangebote.