Süße Dachgeschosswohnung gegen Größer mit Charme und Balkon

Beschreibung

Ich biete...

...eine gemütliche und wirklich gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Köln Lindenthal, welche super zentral liegt.
Neben einer größzügigen Wohnküche verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur, ein verhältnismäßig großes Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Badewanne.
Die Dürener Straße, welche direkt um die Ecke liegt, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und Cafés, die zu gemütlichen Stunden einladen.
Auch der Rautenstrauchkanal, der Aachener Weiher und der Stadtwald sind nur wenige Gehminuten entfernt, was ausgiebige Spaziergänge in der Natur ermöglicht und den fehlenden Balkon wieder gut machen.
Zur Universität sowie zur Uniklinik sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Gute Parkmöglichkeiten gibt es hier ebenfalls, dein Auto findet über Nacht also immer ein Plätzchen.
Der Preis ist für Lindenthal wirklich unschlagbar, es könnte allerdings sein, dass die Vermieterin die Kaltmiete etwas erhöht. Aber auch dann hat man mit dieser Wohnung immer noch ein Schnäppchen geschossen. Ob das Mietverhältnis letztendlich zustanden kommt, entscheidet natürlich die Vermieterin.

Ich suche...

...eine etwas größere und ruhig gelegene (Altbau-)wohnung ab 45/50qm, die im besten Fall über zwei abgeschlossene Räume und eine separate Küche sowie über einen Außenbereich verfügt. Es wäre außerdem toll, wenn in der Wohnung Hunde erlaubt wären. Noch ist zwar kein Vierbeiner bei mir eingezogen, jedoch möchte ich mir im Rahmen meiner Arbeit als Sonderpädagogin gerne einen Hund anschaffen und diesen als Therapiehund ausbilden lassen. Er wäre dementsprechend kaum bis gar nicht alleine zu Hause.

Ich suche entweder...

nach einer Wohnung im Kölner Raum, hier bevorzugt in den Veedeln Lindenthal, Sülz, Belgisches Viertel, Agnesviertel, Südstadt, Rodenkirchen oder Marienburg

oder...

nach einer Wohnung im Bonner Raum und hier bevorzugt in den Stadtvierteln Poppelsdorf, Südstadt, Kessenich oder Weststadt.

Preislich wären 700€ warm optimal, wobei ich bis zu einem bestimmten Maß (~ max. 750€ warm) flexibel wäre.

Nun zu dir...

...wenn du der Meinung bist, dass du genau die passende Wohnung für mich (Sonderpädagogin an einer Kölner Gesamtschule) hast, dann meld dich sehr gerne bei mir! Ich freue mich auch über eine Nachricht, wenn deine Tauschwohnung zwar von meinen Wünschen abweicht, sie dafür aber besonders viel Charme bietet.

Ganz liebe Grüße und bleibt gesund!