Schöne, große, ruhige 4 Zi Altbau in Schöneberg

Beschreibung

Die Altbau-Wohnung hat Dielen, Parkett und alte Fenster und die alten Türen, einmal Schiebetüren - siehe Foto, vier einzeln begehbare Räume; die Küche ist groß genug für einen größeren Tisch (siehe Foto), das Bad mit neuer WaMa frisch saniert (siehe Foto). Die Wohnung ist hell, ohne direkte Sonneneinstrahlung (was im Sommer eventuell von Vorteil ist), außer morgens schön im Erker und Nachmittags in den hinteren Zimmern.
Relativ trockenen Keller gibt es auch.

Die Wohnung/Strasse ist ruhig, die Gegend auch, alle möglichen Einkaufsläden usw., gute Parkplatzmöglichkeiten,
der Park beginnt im Grunde bei der Kolonie über der Strasse, also in 1 Minute;
mehrere U-Bahnen sind hier: man kommt mit U7, U4 und U9 in alle Richtungen, oder mit den Bussen, auch der S-Bahn-Ring ist nicht all zu weit. Akazienkiez mit vielen Cafes und Shops ist laufnah, es gibt hier den JFK Platz mit Märkten, viele Fitness-, Sport, Yoga-Angebote, alle möglichen Ärzte, sogar Tierarztpraxis 5min entfernt, aber auch der beliebte Markt am Nollendorfplatz oder Fehrbelliner Platz ist nicht weit.

Die Nachbarn sind freundlich, nebenan super, oben unkompliziert, unten drunter wohnt ein älteres Ehepaar, die Abends ab 22h schlafen wollen, das betrifft nur ein Zimmer nach hinten raus, in dem man ab 22h nicht allzu laut sein sollte.

Es gibt keine versteckten Schwierigkeiten in der Wohnung. Bad und Küche wurden frisch saniert, einzig über einen Deal bzgl. neuen Anstrich in den Zimmern können wir verhandeln.

Ich bzw. wir wollen nur deshalb ausziehen, weil wir gerne mal nach 14 Jahren in eine andere, neue Gegend ziehen wollen, es braucht einfach mal einen Tapetenwechsel, obwohl es natürlich auch schwer fällt zu gehen.

Die Wohnung ist mein Eigentum, daher vermiete ich die Wohnung selbst. Das Haus wird immer wieder frisch saniert: Die Haus-Fassade wurde neu gemacht, der komplette Haus-Eingangsbereich und der Hausflur wurden auch alles frisch saniert, viele Fahrradständer wurden im Hof installiert, jetzt wird der Keller und die Kellerrohre aufwendig saniert, d.h. es wurde und wird viel extra Geld in die Sanierung des Hauses gesteckt.

Wir suchen eine mindestens 4, mindestens 120 qm oder mehr qm und mehr Zimmer-Wohnung, gerne in Prenzlauer Perg, Kreuzberg, Neukölln, Alt-Treptow, aber auch Richtung Friedrichshain o.a.. Wichtig ist uns, dass du transparent sagst, welche Macken deine Wohnung hat, warum du ausziehst, wie sind die Vermieter_innen, die Nachbar_innen usw., WICHTIG: hat deine Wohnung ein Gäste WC oder WC und Bad getrennt?
(Und ist die Wohnung WG geeignet - was kein Muss ist, aber interessanter). Danke.

Bitte keine Anfragen bei Wohnungen mit nur 3 oder weniger Zimmern.