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Schöne 2-Zimmer Altbau mit Garten in XBerg für größere Whg.

Anzeigen-ID: 35608

375 €
Kaltmiete
81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 172 €
Stockwerk 4
Außenausstattung Garten/-mitnutzung
Innenausstattung Einbauküche, Keller, Badewanne
Fußboden Fliesen, Holz/Dielen
Heizung Zentralheizung
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung Etagenwohnung

Lage

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Beschreibung

#ANGEBOT

Ich biete hier meine wunderschöne, große, sehr ruhige und auch noch absolut günstige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Kreuzberg zum Tausch an.

- Warmmiete nur 547,04 €
- Großes Zimmer zum grünen Hof mit Garten ca. 22 m2
- Kleines Zimmer zum typischen Berliner Hinterhof ca. 18 m2
- Wohnküche ca. 14 m2
- Badezimmer ca. 14 m2
- Flur ca. 12 m2
- Abstellkammer ca. 1 m2
- Großer Garten mit Hochbeeten, Trampolin etc.

Weitere Fotos unter https://www.dropbox.com/sh/94jx7lamcdi7e7v/AAAQR3JxvGL-rq62pCFz1OUSa?dl=0

Ich habe noch einen alten Mietvertrag und sollte ein Wohnungstausch zustande kommen, hoffe ich, dass der neue Mieter mit als Hauptmieter in den Mietvertrag (zu den alten Konditionen) aufgenommen werden kann. (So hat es bei meinem Nachbarn davor auch problemlos geklappt).

#SUCHE

Wir suchen eine mindestens 3-Zimmer Altbau-Wohnung

- 2. Stock oder höher
- Mindestens 80 m2
- Max. 950 € Warmmiete
- Hell und ruhig mit einem Park in der Nähe
- Balkon, Badewanne, Dielen oder Parkett
- am liebsten in Friedrichshagen, Zehlendorf (Seenähe), Köpenick. (Wir wären aber auch offen, neue nette Kieze kennenzulernen)

Bitte nicht schreiben, wenn deine Wohnung nicht hell und ruhig ist. Danke.


# WEITERE INFORMATIONEN

Die angebotene Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus und verfügt über 2 große Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie eine schöne große Wohnküche. Zudem gibt es einen geräumigen Flur, der Platz für eine Leseecke und Schränke bietet und von wo noch die kleine Abstellkammer abgeht.

Die Wohnung ist saniert, hat einen guten Schnitt (wäre auch für 2er-WGs geeignet) und hat einen schönen Dielen-Holzboden. Ein Keller ist praktischerweise auch dabei. Sie ist hell im vierten Stockwerk, also ganz oben, gelegen.

Es gibt zudem einen hübschen Garten im Hinterhof, der aufgrund der Lage zum angrenzenden Park eines Altenheimes ebenfalls sehr ruhig und grün ist – Yoga, Hängematte, Slackline, Gärtnern oder Entspannen ist dort ohne Probleme möglich. Im Sommer quasi eine kleine Oase in der Großstadt, die du von dem größten Zimmer der Wohnung auch betrachten kannst.

Last but not least: die supernetten Nachbar*innen. Egal was du brauchst, es ist meistens nur eine WhatsApp-Nachricht in unserer internen Hausgruppe entfernt. Wenn du mal keinen Zucker hast, einen Dübel benötigst oder einfach Kuchen beim besten Kuchenladen der Stadt essen möchtest. Es gibt immer jemanden, der dir hier aushilft oder ein Stück für dich mitbringt.

Neben dem netten Reichenbergerkiez und dem Kuchenladen in 200 Metern Entfernung gibt es noch den schönen Landwehrkanal mit Wochen- und Flohmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bio- und Supermärkte gleich um die Ecke.

Alles in allem eine wirklich tolle Wohnung in bester Lage, mit super Nachbar*innen in der ich es mir die letzten 14 Jahre gut gehen ließ.

Ganz ehrlich, ich würde hier niemals ausziehen, würde ich nicht mit meiner Freundin zusammenziehen und perspektivisch auch Kinder bekommen wollen.

Gesuch

Stadt Berlin
Stadtteile keine angegeben
Kaltmiete (max.) 789 €
Wohnfläche (min.) 80 m²
Zimmer (min.) 3
Merkmale Balkon/Terrasse
Stadt
Berlin
Stadtteile
keine angegeben
Kaltmiete (max.)
789 €
Wohnfläche (min.)
80 m²
Zimmer (min.)
3
Merkmale
Balkon/Terrasse

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