Super 2 Zi Altbau FH gegen 3-4-Zi

Beschreibung

Hallo Leute,

ich tausche eine sehr schöne 2-Raum Altbauwohnung mit 2 großen Zimmern und einer schönen Küche und Balkon in Fhain.

Sie liegt in der Simplonstraße nahe der Simon-Dach-Straße. Trotz der belebten Lage ist es hier total ruhig (keine Straßenbahnen, wenige Menschen, kaum Autos).
Kurzer Fussweg zu Supermärkten. Bars, Restaurants und Spätis an jeder Ecke, Boxhagener Platz direkt ums Eck. Straßenbahn in der Parallelstraße, S- und U-Bahn 10 Min fußläufig zu erreichen (Warschauer Straße).

Sehr hohe Altbaudecken mit Stuck. Schlafzimmer, Bad und Küche zum Hinterhof (keiner kann reinschauen).
Das Bad ist schmal mit Dusche (keine Badewanne). Kleine Abstellkammer (z.B. für Waschmaschine und Trockner).

Im Sommer hat man hat zwischen 11-16 Uhr Sonne auf dem Balkon.

Nachbarn sind alle super nett und hilfsbereit.

Die Kaltmiete beträgt 630€ (10€/qm).

Zimmergrößen: 24qm, 22qm (kein Durchgangszimmer)

Keine Einbauküche (müsste günstig übernommen werden).
Privater Vermieter.

Meine Wünsche/Anforderungen für die neue Wohnung:

- Badewanne (kein absolutes Muss)
- Balkon (Muss)
- eher ruhig (keine Hauptstrasse etc)
- kein Erdgeschoss (bevorzugt weiter oben, lichtdurchflutet)
- Abstellraum (kein Muss)
- 3 Zimmer (plus Küche und Bad)
- Bezirke: Fhain, Xberg, PB, Mitte, Treptow, Moabit — alles was nicht zu weit außerhalb ist