Ruhige 2-Zi-Whg mit Balkon im grünen Fliegerviertel (THF)

Beschreibung

Unsere helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines sanierten Altbaus im ruhigen Fliegerviertel, zwischen Tempelhofer Feld und Südkreuz. Ringbahn und Züge damit 10 Minuten zu Fuß, Bus 248 um die Ecke 2 Minuten, U6 Paradestraße auch 10 Minuten. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A100. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Nah & Gut, Edeka, Rewe, Lidl, Biomarkt, Spätis...).

Zwischen Kreuzberg (Norden), Schöneberg (Westen), Alt-Tempelhof (Süden) und dem Tempelhofer Feld / Neukölln (Osten) gelegen sind diverse Kieze schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage innerhalb des Rings ist es in der Nachbarschaft immer schön ruhig. Der weitläufige, offene Innenhof gleicht einem Garten (mit großer Liegewiese, vielen alten Bäumen und einem kleinen Kinderspielplatz), der in den warmen Jahreszeiten von allen Mietern genutzt werden kann. Man kann auch Beete nutzen/anlegen. Fremde kommen nicht hinein. Nette Nachbarn. Parken vor dem Haus kein Problem (ab Sommer 2024 mit Anwohnerparkausweis).

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- & Esszimmer mit Ost-Balkon (morgens Sonne), einer Küche mit kleiner Speisekammer und Platz für einen Tisch sowie andere Möbel, einem hellen Schlafzimmer (nachmittags/abends Sonne), einem Tageslichtbad mit Wanne sowie einem kleinen Flur mit Abstellkammer und Stauraum. Im Wohnbereich Dielenboden, die Decken sind überall 3 Meter hoch. Sparsame Gasheizung und -Herd. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Hausmeisterservice vorhanden.

Das Kücheninventar wurde teilweise extra angefertigt (Arbeitsplatten, Oberschränke, Regalbretter in Speisekammer etc.) und kann übernommen werden. Im Bad haben wir ein schöneres Waschbecken mit Unterschränkchen, was ebenfalls übernommen werden kann.

Perfekt für Paare oder Singles, die relativ günstig zentral in Süd/West-Berlin unterkommen wollen. Nach 4 Jahren in dieser Wohnung suchen meine Frau und ich eine größere Wohnung, vorzugsweise ebenfalls innerhalb der Ringbahn und gerne auch nord-östlicher, damit unsere Wege kürzer werden. Damals haben wir auch getauscht.

Bitte keine kleineren oder nur geringfügig größeren Wohnungen anbieten. Wenn, dann muss sie wirklich deutlich größer sein. Wir müssen nicht tauschen und werden das auch nur tun, wenn für beide Seiten alles passt :) Dann aber auch kurzfristig möglich.