1,5 Zi+Wohnküche F'hain gg 2 Zi Plänterwald/Treptower Park

Beschreibung

Meine schöne Wohnung (ca. 55 qm) liegt sehr zentral und dennoch ruhig im Friedrichshainer Nordkiez. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Schlafzimmer, einer geräumigen Küche, die wie ein zweites Zimmer ist, einer Kammer (halbes Zimmer), in die ein sehr großer Kleiderschrank und Regale passen, einem Bad mit Tageslicht und Badewanne sowie einem großen, L-förmigen Flur, der ebenfalls viel Staufläche bietet. Ein Keller gehört zur Wohnung und im Dachboden gibt es die Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen. Es gibt zwar keinen Balkon, aber vor dem Küchenfenster einen eingebauten Tisch, an dem man schön sitzen kann und wenn man die Fenster öffnet, fühlt es sich fast wie ein Balkon an :) Nachmittags und abends scheint die Sonne in die Wohnung (West-Ausrichtung) und auch sonst es es tagsüber hell. Im Sommer wird die Wohnung nicht zu warm, was sehr angenehm ist.

Es handelt sich um den Seitenflügel eines Altbaus, die Wohnung ist zum Hof hin ausgerichtet, der im Sommer schön grün ist. Die Haltestellen Bersarinplatz (Tram M10 & 21) und Frankfurter Tor (U5, direkte Anbindung zu Alex und Hauptbahnhof) sind in 5 Minuten erreichbar. Auch zur S-Bahn Frankfurter Allee (Ringbahn, S8/85) kann man in 15-20 Min laufen. Alle Geschäfte, die man so braucht, sind bequem per Fuß erreichbar (Kiezmarkt um die Ecke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Späti, Restaurants & Bars etc). Wenn man möchte, ist auch das Partyleben nicht weit, davon bekommt man aber an sich im Nordkiez nicht viel mit. Im Haus wohnen sehr nette Nachbar*innen und ein Hausmeister kümmert sich um alles.

Die derzeitige Miete beträgt 725 Euro warm an den Vermieter. Dazu kommen noch die Kosten für Strom und Gas, die separat an die jeweiligen Anbieter gezahlt werden - über die Gastherme in der Küche laufen Warmwasser, Heizung und der Herd. Der Vermieter (privat) setzt voraus, dass der*die Mieter*in mindestens 2.000 Euro netto verdient. Es leben auch Katzen im Haus, das müsste aber mit dem Vermieter abgesprochen werden.

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Ich suche eine Wohnung mit ca. 50 qm, mindestens 1,5 Zimmer (gerne 2), gerne mit Balkon/Gartennutzung, in der Nähe der S-Bahn-Haltestellen PLÄNTERWALD oder TREPTOWER PARK mit guter Anbindung ans Ostkreuz. Andere Kieze kommen leider nicht in Frage, da ich aufgrund meiner Arbeit und Anbindung zu meinem sozialen Umfeld genau in der Lage suche. Die Warmmiete sollte maximal so viel sein wie ich selbst derzeit zahle. Ich ziehe nur aus, weil ich näher an meinem sozialen Umfeld wohnen möchte, sonst fühle ich mich hier super wohl. Bezüglich eines Umzugsdatums bin ich flexibel.