3Z Atona gegen 2Z

3Z Atona gegen 2Z


770 €
Kaltmiete
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer


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Wohnungstausch - Makler ade - die neue Form der Wohnungssuche HOERZU Artikel


✅ keine überlaufenen Wohnungsbesichtigungen
✅ keine Maklerkosten und keine Provision
✅ direkter Kontakt zum Tauschpartner
✅ beste Alternative zum freien Wohnungsmarkt
✅ Plattformnutzung 100% kostenlos


Merkmale


Objektart Wohnung
Nebenkosten 200 €
Stockwerk 1
Fußboden Holz/Dielen
Ausstattung (innen) nichts angegeben
Ausstattung (außen) Balkon
Heizungsart Zentralheizung
Merkmale nichts angegeben
Wohnung nichts angegeben

Lage


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Beschreibung


Tausche eine 3 ZKB gegen 1,5-2 ZKB (mit Abstand)

Die Wohnung liegt in Altona Nord/Eimsbüttel, verfügt über zwei gleich große Zimmer (ca. 14-15 qm) und ein Schlafzimmer (11qm)+ eine kleine Abstellkammer
Die Küche die auf den Bildern zusehen ist, muss übernommen werden, gezahlt habe ich dafür vor knapp 1,5 Jahren 4700€(mit Aufbau)
Folgende Geräte sind dabei:
- Schmale Spühlmaschine BOSCH
- Induktionsherd BOSCH
- Backofen Siemens
Alle Geräte wurden neu gekauft, sprich, Rechnungen sind alle vorhanden.
PS: In der Küche lässt sich wahnsinnig gut kochen, sogar zu zweit! sehr viel Arbeitsfläche oder Abstellmöglichkeiten. Die Küche sieht nun etwas anders aus, über dem Herd hängen jetzt Schweberegale mit Unterbodenbeleuchtung.
Auf dem letzt Bild sieht man die alte Küche..
für die komplette Küche möchte ich 3000€
hinzukommt, dass ich Heizkörper & Fußleisten lackiert habe.. Die Fliesen im Badezimmer und Küche waren vorher „schön“ Himmelblau, welche ich professionell überlackieren lassen habe.

angrenzend an der Küche ist ein Balkon zum Innenhof, Nordausrichtung, jedoch hat man Abends die Sonne drauf.
Das Schlafzimmer ist zum Innenhof(Totenstille).
Das Wohnzimmer und Arbeitszimmer liegt zur Straßenseite, diese ist jedoch sehr ruhig (Einbahnstrasse)
Die Heizung lässt sich Zeitgenau programmieren und ist keine 2 Jahre alt, Vaillant.
Das Badezimmer ist ein klassisches Hamburger-Bad.. klein aber fein.. mit Fenster.


Unmittelbar bzw. im Nachbarhaus befindet sich ein kleiner Bio-Gemüseladen. Bäcker ist ebenfalls gegenüber + Kiosk/DHL
Aldi, Rewe sind fußläufig in 5 Min erreichbar.
Die Bahnhaltestelle Emilienstraße ist ebenfalls in 5 Minuten zu fuß zu erreichen, alternativ den Bus am Alsenplatz in 2 min.
Zum Schulterblatt ist man ebenfalls in 15 Minuten zu Fuß sowie zur Osterstraße.
Keller hat das Haus nicht, dafür einen recht geräumigen Dachboden.

Die Wohnung liegt meiner Meinung nach perfekt, alles was man braucht in wenigen Gehminuten zu erreichen, tolle Umgebung & nette Nachbarn.
Die Kaltmiete beträgt 770€ + Hausnebenkosten ca. 40€ (Allgemeinstrom, Müll & Versicherungen) + Wasser + Strom + Heizung, bei einem 2 Personenhaushalt bin ich auf 1080€ gekommen, kann natürlich je nach Verbrauch variieren.
Fahrradabstellmöglichkeit gibt es ebenfalls im „Vorgarten“
Alle Bewohner des Hauses sind sehr nett und ruhig.

Die Wohnung ist perfekt für ein Paar, WG-geeignet ist sie nicht, auch nicht erwünscht, sprich die Vermieterin achtet auf ein „einheitliches Bewohnerbild“ sodass keine Party-WG über oder unter euch einziehen würde.

was suche ich:
- 1,5 - 2 ZKB (getrenntes Schlafzimmer) in den üblichen Stadtteilen: Altona, Eimsbüttel, Ottensen, da so die Ecke eben..
- Balkon + Einbauküche
- 850€ Warm max.

Vermieterin braucht, letzte 3 Gehaltsnachweise, Schufaauskunft und wer einzieht, was Ihr macht wer Ihr seid etc..

Ach und laut Mietvertrag ist die Wohnung ca.59 qm Groß, kommt aber deutlich größer rüber

Gesuch


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