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2 ZKB, große Fenster, Badewanne, ruhig

420 €
Kaltmiete
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 110 €
Stockwerk 4
Ausstattung (außen) nichts angegeben
Ausstattung (innen) Keller, Badewanne
Fußboden Laminat
Heizung Zentralheizung
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung Dachgeschoss

Lage

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Beschreibung

Moin...

Vielleicht ein Schmankerl zu Beginn: Ich zahle für ALLES (Miete warm + GEZ, Strom, Internet): 610 Euro.
Durch die Dschschrägen kommt man rechnerisch auf 42qm; faktisch aber eher auf 45qm.

Meine Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, in der Du ab und an auch einen Parkplatz findest. Ehrenfeld halt...

Der GrünGürtel ist ratzfatz zu erreichen und auch alle Einkaufsmöglichkeiten die Du Dir wünscht. Für alles andere kommt der Lieferbote auch gerne zu Dir hoch.

Du hast die Bahnlinien 4 und 5 in jeweils 4 Minuten zu Fuß erreicht. Die Lage ist damit schon mal wirklich 1A!

Kommen wir nun zum Innenraum:
Nachdem Du es durch ein gepflegtes und helles Treppenhaus an den freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn in den 4. Stock geschafft hast, hast Du ein kleines Plato vor Deiner Wohnung, wo Du bereits erste Sachen wie Schuhe oder auch einen Schrank unterbringen könntest. Nachdem Du die Tür geöffnet hast, erstreckt sich links sofort das Schlafzimmer. Es ist sehr hell, da die zwei großen Fenster viel Sonne hereinlassen. Die Dachschräge macht das Schlafzimmer zudem richtig gemütlich, und bietet dennoch genug Geraden für große Schränke & Co.
Geradeaus ist das Badezimmer. Voll ausgestattet und mit einer Badewanne! Alles funktioniert und auch der Druck auf den Leitungen ist top.
Rechts kommst Du in die kleine Küche. Ebenfalls super und funktional ausgestattet. Dort findest Du auch Platz für eine Spül- oder Waschmaschine. Gegen einen kleinen Abschlag (VB) würde ich die Küche gerne drin lassen wollen, da sie extra dafür perfekt passt und ich sie damals da rein gefrickelt habe. Geradeaus gelangst Du dann in das geräumige und gemütliche Wohnzimmer. Auch hier sorgen die zwei großen Fenster für viel Licht. Die Fenster sind übrigens für eine DG-Wohnung tatsächlich groß! Ich setze mich da auch gerne in meinem Schaukelstuhl vor. Es ist wirklich fast wie ein Balkon. Es ist auch hier sehr ruhig und eine Douglasie bringt Dir zum Entspannen ein schönes Licht-Schatten-Spiel.
Auch hier hast Du eine Dachschräge, die es sehr gemütlich werden lässt. Der Rest ist rechtwinklig und für Möbel sehr gut nutzbar. Du hast dort entspannt Platz für einen großen Esstisch, Regale, Glotze, fettes Ecksofa mit Couchtisch, Schaukelstuhl und noch mehr.
Der Boden ist ein heller Holzlaminat, der die gesamte Atmosphäre leicht, hell und sympathisch macht. Die Deckenhöhe ist absolut normal und nicht erdrückend und nur der weite Blick, die durchgehende Helligkeit und die Schrägen lassen auf eine Dachgeschosswohnung schließen. Die Sonne tänzelt gerne ringsum und bringt immer genug Licht...
Im trockenem Keller hast Du Dein eigenes Abteil und kannst Dein Fahrrad dort oder im Hinterhof sicher abstellen. Tiere sind nach Absprache auch erlaubt.

Ich suche eine neue Wohnung, da ich mich vergrößern möchte. Unteranderm auch, da ich beruflich nun mehr zu Hause bin. Wer kennt es nicht...

Am liebsten eine Wohnung mit mind. 2 ZKB und mit Balkon, in Ehrenfeld oder der näheren Umgebung (links rheinisch).

Es liegt nun an Dir, ob Du Dich für Stillstand oder einen Neuanfang entscheidest.

Ich freue mich auf jeden Fall über Deine Nachricht.

Auf bald,
matthes

Gesuch

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