132 qm modernisierter Altbau gegen min. 1 kleinere Wohnung

Beschreibung

Hallo,

wir tauschen unsere helle 132 qm modernisierte Altbauwohnung in bester Lage in Eimsbüttel gegen min. 1 kleinere Wohnung im Idealfall zwei kleinere Zimmer im Hamburger Westen in den bekannten Vierteln: Ottensen, Altona, Eimsbüttel, Hoheluft, Harvesterhude, Sternschanze usw.

Fakten zu unserer Suche:
min. 2 Zimmer, gerne modernisierter Altbau, Balkon, Küche mit Möglichkeit zum Sitzen. Wichtig: Nicht im EG oder Hochparterre gelegen.

Fakten zu unserer Wohnung zum Tausch:
Unsere Altbauwohnung ist großzügig geschnitten und sonnendurchflutet mit Holzdielen, großem Wohnzimmer & Esszimmer, gemütlicher Küche mit Balkon, sowie einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Schlaf- und/oder Arbeitszimmer sowie zwei vollwertigen Badezimmern.

Gelegen zwischen der Sternschanze, Eimsbüttel und Eppendorf - mittendrin und fussläufig ist alles in nächster Nähe.

Die Wohnung liegt im dritten Stock in einem alten Rotklinker Haus mit einzigartigem Innenhof, wo zwei Mal im Jahr Chorkonzerte stattfinden. Auf insgesamt 132 qm erwartet euch eine stilvolle und schöne Wohnung in der man sich rundum wohlfühlen kann.

RÄUME:
- 1 wohnliche Küche mit Balkon und Möglichkeit für einen Esstisch
- 2 große Zimmer mit Altbau Schiebetür
- 1 großes Zimmer
- 1 etwas kleineres Zimmer (immer noch groß)
- 2 Abstellkammern
- 2 Vollbäder (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche)
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgarage (werden immer wieder offene oder geschlossene Parkplätze frei)

Einige tolle Einbauten sollen gegen Abstand übernommen werden, wie z.B. die praktischen Regaleinbauten in den beiden Abstellkammern, Regale und Werkbank im Keller sowie vor allem ein großes weißes Sideboard mit Aufsatz, welches über Eck in unser aktuelles Büro eingebaut ist. (€ 3.500,-)
Das Sideboard ist maßgefertigt von einem Tischler und ein absolutes Raumwunder und dabei super schlicht und schön.

Weiteres nach Absprache.


LAGE:
Unsere Wohnung liegt nur die Straße runter vom U-Bahn Knotenpunkt SCHLUMP - mitten in Eimsbüttel und angrenzend an die Sternschanze. Zahlreiche tolle Cafés, Bars und Restaurants in allen Preislevels sind fussläufig erreichbar und ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vom Minimarkt direkt an der Ecke über Aldi, Lidl bis hin zu Rewe und Edeka.

In der Umgebung findet Ihr eigentlich alles, was man braucht - deshalb verlassen wir den Stadtteil kaum. Die Stadtteile Schanze, Hoheluft und Eppendorf sind ebenfalls super nah und gut erreichbar.

Anwohnerparken ist direkt vor der Tür möglich.

Die Haltestelle Schlump ist ca 5 Min fussläufig entfernt - hier fährt die U2 (6 min zum HBF) und U3 sowie Busse, eine StadtRad-Station und Switchstation (ShareNow, Miles, Cambio)

Wenn eine passende Tasuchmöglichkeit auftaucht, würden wir unserem Vermieter diesen Tausch vorschlagen. Eine Mieterhöhung können wir zum jetzigen Zeitpunkt leider nicht ausschließen.

Wir haben eine Staffelmiete, die sich mittlerweile auf
EUR 2.028,00 Nettomiete
sowie
EUR 150,00 Betriebskosten
EUR 150,00 Heizkostenvorauszahlung (früher nur 100,00)
beläuft.

Zzgl. Strom, Wasser, Internet usw. - was ihr dann ja je nach Belieben selbst abschließen könnt und nach Verbrauch berechnet.